Foire Aux Questions

Ondivise est une plateforme en ligne conçue pour faciliter l'accès à la propriété foncière. Nous mettons en relation :

• Des personnes souhaitant acheter un terrain à plusieurs pour y construire leur propre maison (leur "chez-soi"), que ce soit par le biais d'une division parcellaire future ou en créant une copropriété horizontale.
• Des propriétaires de terrains qui envisagent de vendre une partie de leur bien, et qui sont ouverts à l'idée de choisir leurs futurs voisins.

Notre objectif est de rendre l'achat de terrain plus abordable et de vous donner les clés pour créer un voisinage qui vous correspond, tout en préservant l'indépendance de chacun sur sa parcelle ou dans sa maison.

N'oubliez pas, Ondivise vous informe et vous connecte, mais les démarches juridiques et financières spécifiques à votre projet doivent être validées par des professionnels.

Oui, c'est un des avantages majeurs ! En partageant le coût initial d'un terrain plus grand entre plusieurs acheteurs, le montant que chacun doit investir pour sa future parcelle (en cas de division) ou pour sa quote-part du terrain (en copropriété horizontale) est significativement réduit. Cela inclut aussi le partage de certains frais annexes (notaire sur l'achat du terrain global, frais de géomètre pour la conception d'ensemble, etc.).

Cela vous permet d'envisager la construction de votre maison individuelle sur un terrain que vous n'auriez peut-être pas pu acquérir seul. Pour mieux comprendre comment optimiser votre budget, consultez notre guide sur l'achat de terrain avec un budget limité.

Absolument. C'est un point essentiel. En copropriété horizontale :

• Vous êtes pleinement propriétaire de votre maison (c'est votre lot privatif). Vous l'aménagez et y vivez comme bon vous semble.
• Vous avez la jouissance exclusive de votre jardin. Il est délimité et rattaché à votre lot privatif, même si juridiquement le sol du jardin peut faire partie des parties communes. C'est votre espace extérieur personnel.

Le terrain d'assiette global (le grand terrain sur lequel toutes les maisons sont construites) est une partie commune appartenant à l'ensemble des copropriétaires. Cela permet de partager son coût initial. Mais l'indépendance et le sentiment d'être "chez soi" dans sa maison et son jardin sont préservés. Pour approfondir, visitez notre page dédiée à la copropriété horizontale.

Oui, en tant que propriétaire qui initie une division, vous restez maître de la vente de vos lots. L'un des intérêts de plateformes comme Ondivise est justement de vous permettre de rencontrer des acquéreurs potentiels dont le projet et la vision s'accordent avec vos attentes pour le futur voisinage. Vous pouvez ainsi choisir l'acheteur qui vous semble le plus adapté. Pour des stratégies à ce sujet, lisez nos conseils pour vendre une partie de terrain en choisissant son voisin.

Il est toujours recommandé de vous faire accompagner par un notaire pour sécuriser la transaction de vente.

La division parcellaire offre de multiples avantages, notamment :

• Valorisation financière : Vendre un ou plusieurs lots peut générer un revenu conséquent. Souvent, la somme des valeurs des lots divisés est supérieure à la valeur du terrain non divisé.
• Optimisation de l'espace : Vous pouvez conserver une partie du terrain pour votre usage et vendre le surplus non utilisé.
• Facilitation de la transmission : Diviser un grand bien peut simplifier un héritage ou une donation.
• Contribution à l'offre de logements : Vous permettez la création de nouveaux espaces constructibles.

Consultez notre page sur la division parcellaire pour plus de détails.